岡山市北区庭瀬662番3、663番5の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・庭瀬駅徒歩6分）[1156]

岡山市北区庭瀬662番3、663番5 新築戸建

ポイント

●全3区画の新築分譲住宅 2号地　●庭瀬駅まで徒歩約6分　●幼稚園･小中学校が近く子育てに最適　●充実の設備･仕様　●南向き日当たり良好

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線庭瀬駅徒歩6分	岡山市北区庭瀬662番3、663番5	3LDK	2階建	46.37m² （14.02坪） 111.58m² （33.75坪）	2025年03月	3,620万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

庭瀬駅徒歩6分

岡山市北区庭瀬662番3、663番5

3LDK

2階建

46.37m² （14.02坪）

111.58m² （33.75坪）

2025年03月

3,620万円

【標準仕様・設備】
エアコン1台・ガス衣類乾燥機「乾太くん」・EV用コンセント・全室Low-Eペアガラス　…他
■駐車スペース3台可能(車種によります）
■住宅保証機構「まもりすまい保険」に加入しています。
■宅配ボックス等のオプションについて、ご要望がございましたら、別途お見積りいたします。
■専属仲介業者あり
■完成予定　R7年3月中旬予定
■住宅省エネルギー性能証明書発行予定

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2号地パース図

基本情報

建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台（車種によります）	リフォーム	無
小学校区	吉備小（260m）	中学校区	吉備中（700m）
交通	JR山陽本線庭瀬駅徒歩6分 JR伯備線庭瀬駅徒歩6分バス：岡電バス・両備バス線庭瀬駅通バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK15帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	46.37m² （14.02坪）
土地面積	111.58m² （33.75坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第001444号
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mに8.6m接道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、住宅性能保証付
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、グリル
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	＊1階床面積 44.71㎡(13.52坪）2階床面積 43.88㎡(13.27坪）延床面積 88.59㎡(26.79坪）＊本物件南側道路（幅員約4.0m）は、岡山市農道と私道合わせて位置指定道路となります。＊本物件は、1号地南東隅切り部分（私道）、1号地東側隣接道路（私道）の要役地（地役権設定）となっております。＊1階パントリーの広さ約2帖。＊駐車スペースは3台可能ですが車種によります。＊宅配ボックス等のオプションについて、ご要望がございましたら、別途お見積りいたします。＊専属仲介業者あり＊完成予定　R7年3月中旬予定＊住宅省エネルギー性能証明書発行予定

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年03月11日	次回更新予定日	2025年04月15日

周辺環境

周辺施設	吉備郵便局約700m、（病院）庭瀬ファミリークリニック約800m、（幼稚園・保育園）岡山市立吉備東幼稚園約450m、（スーパー）わたなべ生鮮館庭瀬店約400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.239％（4月金利）直接入力する％	物件価格 3,620万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

ジーアップコーポレーション

TEL：086-252-9900

FAX：086-252-9901

住所：岡山市北区白石西新町14-103 スカイコート701

営業時間：9:00〜19:00 / 定休日：お盆　年末年始

免許番号：岡山県知事(2)第5750号

取引態様：売主